تازهواردبودن به کانادا یعنی ممکن است بخشهایی از سابقه مالی شما در چند کشور، چند زبان یا چند نوع مدرک ثبت شده باشد. برای شروع گفتوگوی وام، لازم نیست همه چیز را یکجا ارسال کنید؛ ابتدا مشخص کنید چه موضوعهایی باید روشن شوند.
امکان خرید و امکان دریافت وام دو موضوع جدا هستند
شرایط اقامت، نوع ملک و محل آن میتواند بر بررسی حقوقی خرید اثر بگذارد. دریافت پاسخ اولیه درباره وام، جای بررسی وکیل درباره امکان خرید یا مالیاتهای مربوط را نمیگیرد. برای آشنایی اولیه با مسیر خرید، راهنمای خرید خانه برای تازهواردان دولت کانادا را بخوانید و پرسشهای حقوقی معامله خود را با وکیل مطرح کنید.
داستان درآمد را مرتب کنید
نوع کار، زمان شروع، ثابت یا متغیربودن درآمد و مدارکی که در دسترس دارید را فهرست کنید. اگر سابقه خوداشتغالی یا درآمد خارج کانادا دارید، آن را همان ابتدا توضیح دهید. این اطلاعات به انتخاب پرسشهای بعدی کمک میکند؛ بهتنهایی به معنی پذیرفتهشدن درآمد نزد یک وامدهنده نیست.
بهجای فرستادن تصویر پراکنده مدارک، یک فهرست ساده بسازید: مدرک موجود، زبان مدرک، تاریخ آن و موضوعی که توضیح میدهد. قبل از ترجمه هزینهبر، نیاز دقیق پرونده را بپرسید.
سابقه اعتباری را حدس نزنید
کوتاهبودن سابقه کانادایی پرسشی برای بررسی است. درباره مدارک قابلقبول و معیارهای محصول مشخص سؤال کنید. از نتیجه تجربه یک دوست، یک قاعده عمومی برای همه تازهواردان نسازید. مجموعه منابع مسکن تازهواردان CMHC میتواند برای شناخت اصطلاحات و مسیرها مفید باشد.
پیشپرداخت را پیش از انتقال مرور کنید
مشخص کنید کدام بخش پسانداز خودتان، کدام بخش فروش دارایی و کدام بخش هدیه است. نام صاحبان حساب و مسیر انتقال باید با توضیح واقعی پول سازگار باشد. اگر پول قرض است، آن را هدیه معرفی نکنید. برای آمادهکردن پرسشها، راهنمای پیشپرداخت خارج کانادا را ببینید.
از یک گفتوگوی کوتاه شروع کنید
در تماس اول میتوانیم استان ملک، زمانبندی، نوع درآمد و ابهام اصلی را مشخص کنیم. بعد روشن میشود چه مدارکی واقعاً لازم است و از کدام مسیر امن باید ارسال شود. نام، ایمیل و هدف کلی برای فرم اولیه کافی است.
این صفحه راهنمای آمادگی است و وعده دسترسی به محصول خاص یا تأیید وام نیست. خدمات از اوکویل برای انتاریو ارائه میشود.